MENSAJE A LOS INVERSIONISTAS
Han pasado ya dos años desde la creación de Fibra Inn. Queríamos ser una empresa pública, y entendíamos que para lograr el crecimiento que anticipábamos en el sector hotelero, era necesario recurrir a la fuente de financiamiento más eficiente: el mercado de capitales. Hoy podemos estar seguros que no nos equivocamos y que elegimos el camino correcto.
Nos comprometimos con el mercado a alcanzar objetivos que nos enfrentaban a un escenario retador. Hoy podemos compartir con ustedes que hemos cumplido con cada uno de ellos.
A continuación repaso los logros más importantes:
- Crecimiento del portafolio a 30 hoteles a finales del 2014. Hoy tenemos 34 propiedades: 31 hoteles en operación, 2 en desarrollo y un terreno.
- Pago de dividendos atractivos a nuestros inversionistas. Somos la empresa pública hotelera que ha pagado la tasa de interés más alta de dividendos distribuidos al mercado.
- Cambio en la estructura de fees. El mercado fue claro en su retroalimentación y Fibra Inn eliminó la comisión de adquisición del 3% e hizo las adecuaciones pertinentes.
- La operación de hoteles con un número mayor de marcas globales. Pasamos de dos a 12 marcas de reconocida reputación internacional.
- Diversificación geográfica. Empezamos operando en 6 estados de la República, principalmente en el norte del país, a 14. Ahora operamos principalmente en la franja central de México en donde está la mayor parte de la actividad económica de México.
- Mejoras constantes en la eficiencia operativa. Hoy somos la Fibra hotelera pública con mejores indicadores de eficiencia y rentabilidad.
Pero todo esto ya es historia…
Mirando hacia el futuro, para el periodo 2015-2016, los retos no son menores. Así que, para poder duplicar nuestro portafolio, ya hemos definido la estrategia que nos pondrá en el camino correcto para alcanzar los objetivos trazados.
Estamos tomando las medidas de gestión administrativa para llegar a la meta definida y desde la Presidencia del Comité Técnico se adoptarán las siguientes medidas para asegurar que las metas de largo plazo se cumplan de la forma más eficiente.
- Asegurar que la Expansión de Nuestro Portafolio se lleve a cabo de acuerdo con los criterios de calidad y rentabilidad que hasta hoy hemos logrado. Aseguraremos que estas inversiones se hagan con apego a los criterios de hoteles y consistentes con nuestra estrategia de servir al viajero de negocios en las zonas que hemos definido como estratégicas en nuestro país.
- Mejorar el Gobierno Corporativo haciendo cambios en la organización que garanticen la implementación de las mejores prácticas de la industria. Como ejemplo de esto, recientemente se tomó la decisión de separar los roles del Presidente del Comité Técnico y Director General y hemos fortalecido nuestra estructura organizacional con ejecutivos de primer nivel.
- Finalmente, trabajaremos en el fortalecimiento del Grupo Estratégico de Control de la Fibra con el objetivo de alcanzar alianzas estratégicas que permitan el crecimiento y generen valor para nuestros inversionistas.
Quiero agradecer a nuestros tenedores por haber depositado su confianza en Fibra Inn participando en la suscripción de capital el pasado mes de noviembre. Gracias a esta transacción, hoy estamos en posición de poder cumplir los objetivos de crecimiento de largo plazo que nos hemos planteado para llegar a 60 hoteles hacia finales del año 2016.
Con esto, atendimos nuestro compromiso de aumentar el tamaño de la Fibra. A la fecha, nuestro market cap ha llegado a casi 486 millones de dólares, en comparación con los casi 385 millones de dólares a la fecha de la Oferta Pública Inicial.
Para el mercado de capitales es muy importante la liquidez de Fibra Inn, y una vez más, escuchamos y estamos haciendo lo posible por aumentar liquidez de los CBFIs. Es por eso que continuaremos con los esfuerzos de promoción para incentivar un círculo virtuoso que genere liquidez con una mayor base de inversionistas. Nos interesa incrementar la visibilidad, el interés y, por ende, la liquidez a largo plazo.
Finalmente no me queda más que agradecer a todos ustedes su interés en Fibra Inn; a nuestros socios, colegas, inversionistas y a nuestros colaboradores que forman parte del equipo Fibra Inn.
Sinceramente,
Victor Zorrilla Vargas